業務用エアコン「冷えない」の原因：室外機の熱交換器汚れ・障害物

屋上設置の室外機、周囲に廃材を積まれて冷えなくなったケース

「去年まで正常だったのに今年の夏から冷えない」との相談。調査すると室外機の排気面の真横に工事廃材が積み上げられ排気が完全に遮断されていた。廃材撤去後すぐに正常稼働を確認。清掃費用ゼロで解決。設置環境の年次確認の重要性を再認識した事例。

Q. 室外機の周りに何も置いていないのに冷えない場合は？

A. 熱交換器フィンの内部汚れが原因の可能性があります。外からは見えない内部の汚れは高圧洗浄でしか除去できません。また複数台の室外機が密集している場合、互いの排熱を吸い込む「ショートサーキット」が起きている場合もあります。

Q. 室外機の日よけカバーは効果がありますか？

A. 直射日光を遮ることで室外機周辺温度を3〜5℃下げられ、冷却効率が改善します。ただし排気の妨げにならない設置が必須です。排気口を塞ぐと逆効果になります。

Q. 室外機の清掃は自分でできますか？

A. 表面の軽い汚れは市販のエアコン洗浄スプレーで対応可能です。ただしフィンの奥まで詰まっている場合は業者の高圧洗浄が必要で、自己流の強圧水洗はフィンを変形させる危険があります。