最終更新：2026-05-04
業務用エアコン「水漏れ」の原因：ドレン配管詰まり
修理費用の目安（出張費・部品代含む）
10,000〜30,000円
対応時間
即日
発生頻度
発生頻度：高
応急処置
室内機下のドレンパン（水受けトレー）が満水になっています。まず運転を停止し、ドレンホース出口（屋外）に詰まりがないか確認してください。市販のドレンクリーナーで自己対処できる場合もありますが、業者の高圧洗浄が確実です。
確認手順
- 1室外のドレンホース出口から水が排出されているか確認する
- 2ドレンホースの途中に折れ・潰れがないか確認する
- 3室内機からの水が継続的に出ているか・断続的かを確認する
- 4水漏れ箇所が室内機の前面（フラップ部）か底面かを確認する
- 5最終ドレン清掃日を確認する（業務用は年1回推奨）
整備士・専門家コメント
ドレン詰まりは夏の繁忙期直前（5〜6月）に点検・清掃することで、夏場の突発水漏れを防げます。特にスライムは湿度が高くなる梅雨時期から急増するため、梅雨前の点検が最も効果的です。業務用天井埋込型の場合、内部ドレンパンにアクセスするには分解が必要なため、必ず専門業者に依頼してください。（空調設備管理士監修）
実際の事例
美容院の天井カセット型エアコン、水漏れで床が水浸しになったケース
「突然天井から水が落ちてきた」との緊急依頼。天井カセット型エアコンのドレンパンがスライムで詰まり溢水。床材（フローリング）と天井ボードが水濡れ。エアコン修理（ドレン高圧洗浄15,000円）と内装修繕（30万円超）が発生。年1回のドレン清掃で予防できた事例。
よくある質問
Q. ドレン詰まりの原因は何ですか？
A. 主な原因は①スライム（バクテリアが形成するゼリー状物質）②埃や汚れの堆積③虫の侵入と死骸④ドレンホースの変形・閉塞の4つです。スライムは夏の高温多湿環境で急速に増殖するため、年1回のドレン清掃が予防に有効です。
Q. ドレン清掃を自分でする方法はありますか？
A. 室外のドレンホース出口から市販のドレンクリーナー（ポンプ式）で吸引する方法があります。ただし天井埋込型など配管が複雑な場合や、スライムが固化している場合は業者の高圧洗浄が必要です。
Q. 水漏れで床や天井が濡れた場合、乾燥後に問題はありませんか？
A. 表面が乾燥しても内部に水分が残ると、カビ・腐食・シロアリ誘引の原因になります。天井材や壁材への浸水が疑われる場合は、建物管理者・施工業者に連絡して内部確認を推奨します。
修理費用の目安
10,000〜30,000円
正確な費用は現地見積りが必要です。複数業者への相見積りを推奨します。
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