業務用エアコン「水漏れ」の原因：ドレンパン汚れ・傾き

地震後に発生した室内機傾きによる水漏れケース

大きな地震の翌週から水漏れが発生。調査すると地震の揺れで室内機の固定金具が緩み、水平だった本体が2度傾いていた。ドレンパンの排水口が上側になり排水されなくなっていた。固定金具の増し締めと本体水平調整（15,000円）で解決。地震後の設備点検の重要性を示す事例。

中華料理店：ドレンパンが油煙で詰まり食材に水が落下

油煙の多い厨房近くに設置していたため、ドレンパンに油が溜まり排水口を完全に閉塞。高圧洗浄で油詰まりを除去し正常化。飲食店では年2回の清掃を提案。

ホテル天井埋込型：ドレンパン変形による溢れ

客室の天井型エアコンからの滴水でクレーム。経年変形でドレンパンが傾き、排水口側ではなく室内側に水が流れていた。ドレンパン交換（部品代3万円＋工賃）で対応。

工場エアコン：梅雨時期にスライム状詰まり

梅雨の高湿度でドレンパン内にスライム（微生物の集合体）が大量発生し排水口を塞いでいた。薬剤洗浄と定期点検契約で再発防止。

Q. ドレンパンの傾きはどうやって確認しますか？

A. 水平器（スマートフォンのレベルアプリでも可）を室内機の底面に当てて確認します。排水口方向への0.5度以上の傾きが必要です。目視で明らかに傾いているようであれば業者に再固定を依頼してください。

Q. ドレンパンが割れたり穴が開いた場合はどうすべきですか？

A. ドレンパンの破損は交換が必要です。部品が入手できれば交換（10,000〜30,000円）、廃番の場合は本体更新を検討します。破損したドレンパンの一時的な補修は推奨しません。

Q. ドレンパン清掃の頻度はどのくらいが適切ですか？

A. 飲食店など油煙の多い環境では年2回、通常オフィス環境では年1回の清掃を推奨します。清掃を怠ると詰まりだけでなく悪臭の原因にもなります。

Q. ドレンパン交換の目安を教えてください。

A. 変形・ひび割れ・腐食が確認できる場合は交換を推奨します。費用は機種により異なりますが20,000〜50,000円程度。天井埋込型は作業に足場が必要なため工賃が高くなります。

Q. 詰まりの自己対処方法はありますか？

A. 市販のドレン洗浄スプレーを使う方法もありますが、油詰まりやスライムの完全除去には業者による高圧洗浄が必要です。応急処置として掃除機でドレンポートを吸引する方法もあります。