最終更新：2026-05-04
業務用エアコン「水漏れ」の原因：施工不良（ドレン勾配不足）
修理費用の目安（出張費・部品代含む）
20,000〜60,000円
対応時間
翌日〜3日
発生頻度
発生頻度：低
応急処置
新規設置・移設後すぐに水漏れが発生した場合は施工不良の可能性があります。設置業者に施工保証での対応を求めてください。ドレン配管の勾配が不足していると排水できません。
確認手順
- 1水漏れが設置・移設後すぐに始まったか確認する
- 2ドレンホースが屋外に向かって下り勾配になっているか確認する
- 3ドレンホースが途中で上向きに配管されていないか確認する
- 4施工業者の保証期間内かどうか確認する
整備士・専門家コメント
ドレン配管の最低勾配は1/100（1mで1cm下がる）が基準ですが、1/50以上を確保することが推奨されます。設置後すぐに発生した水漏れは施工不良を疑い、他の業者による第三者確認を求めることが権利として認められています。施工写真を工事直後に撮影して保存しておくことが後々の証拠になります。（建築設備施工管理技士監修）
実際の事例
移設工事後に発生したドレン逆勾配による水漏れケース
テナント移転に伴うエアコン移設工事の翌月から水漏れが発生。調査するとドレン配管が天井内で5cmほど上向きになっており、水が溜まって溢れていた。施工業者に施工不良を指摘し、ドレン配管の全面やり直しを無償で実施させた。施工後の確認検査の徹底が必要だった事例。
よくある質問
Q. 施工不良はどのように証明しますか？
A. ドレンホースの勾配不足は傾斜計で測定可能です（1/50以上の下り勾配が必要）。施工不良の証明には第三者の空調業者による調査書面が有効です。施工業者が対応しない場合は、消費者センターや建設業許可行政庁への相談も検討してください。
Q. 施工保証の期間はどのくらいですか？
A. 一般的な空調工事の施工保証は1〜2年です。ただし施工不良による瑕疵担保責任は民法上2年（知った時から）請求できます。施工直後から水漏れが続いていた場合は、施工不良として業者に無償修繕を求める根拠になります。
修理費用の目安
20,000〜60,000円
正確な費用は現地見積りが必要です。複数業者への相見積りを推奨します。
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