業務用給湯器「水漏れ」の原因：ドレン管詰まり

事務所ビルでのドレン詰まり定期清掃事例

年2回の定期メンテナンスでドレン管の清掃を実施。清掃前はスライムが堆積してほぼ詰まり状態。定期清掃により漏水トラブルゼロを継続。費用1回1万5千円。

旅館のガス給湯器のドレン管詰まりにより燃焼エラーが頻発したケース

「E7エラーが週に数回出る。リセットすれば直るが繰り返す」と旅館から相談。ドレン管（排水管）がスケールと異物で詰まっており、給湯器の安全装置が誤作動を起こしていた。薬液によるドレン管洗浄（費用20,000円）で解消。「リセットで直るからいいと思っていた」という典型的な事例で、繰り返すエラーは根本原因があるサインであることを説明した。

ホテルの集中給湯設備でドレン詰まりから逆流が発生したケース

機械室に水が溜まっているのを点検員が発見。給湯器のドレン排水管が完全に詰まり、結露水が機械室内に漏れ出していた。ドレン管の高圧洗浄と管内コーティング処理で対応。費用35,000円。電気系統への水の接触前に発見できたのは定期巡回のおかげ。機械室の月1回巡回チェックリストにドレン周辺の水溜まり確認を追加した。

Q. ドレン管の詰まりはどのように清掃しますか？

A. ドレン管出口付近の詰まりは細いブラシや水流で清掃できます。内部の詰まりが疑われる場合は高圧洗浄が必要です。ドレン管は定期的に流水確認することで詰まりを予防できます。

Q. ドレン詰まりを放置するとどうなりますか？

A. 凝縮水が機器内部に溜まり、電気部品や断熱材の腐食・劣化が進みます。また床材への浸水で建物への二次被害が発生することがあります。

Q. 給湯器のドレン管の詰まりを予防する方法はありますか？

A. 年1回の業者によるドレン管洗浄が推奨されます。日常管理として、排水口周辺への異物の侵入を防ぐこと（落ち葉・ゴミの除去）が有効です。また冬季は凍結によるドレン管閉塞が起きる場合があるため、凍結防止ヒーターの確認も重要です。

Q. ドレン管詰まりが原因のエラーコードはありますか？

A. ノーリツではE630・650系、リンナイではL1・L2系がドレン関連のコードです。他メーカーも排水系統のエラーコードがありますので、FixHubのエラーコード一覧で確認してください。いずれも繰り返すエラーは根本修理が必要なサインです。